Day 78: Twelve Flats, One Loan

Dialogue

♪ Audio recordings are on the way. For now, each lesson is the dialogue with its English translation.

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1. 1
   A

   Frau Terhorst, gut, dass ich Sie erwische! Haben Sie sich die von der Hausverwaltung vorgeschlagene Finanzierung für die Fassadendämmung schon angesehen?

   Mrs Terhorst, glad I've caught you! Have you looked at the financing for the façade insulation that the management company has proposed?

   Line 1
2. 2
   B

   Gestern Abend, mit Rotstift. Das von Herrn Brömmelkamp wärmstens empfohlene Angebot bedarf, gelinde gesagt, einer genaueren Prüfung.

   Last night, with a red pen. The offer Mr Brömmelkamp so warmly recommends calls for closer scrutiny, to put it mildly.

   Line 2
3. 3
   A

   Oh. Ich wollte Sie eigentlich bitten, am Donnerstag in der Eigentümerversammlung dafür zu stimmen. In meinem Schlafzimmer blüht an der Nordwand nämlich schon der Schimmel.

   Oh. I was actually going to ask you to vote for it at the owners' meeting on Thursday. You see, there's already mould blooming on the north wall of my bedroom.

   Line 3
4. 4
   B

   Für die Dämmung stimme ich sofort. Aber nur fünf Jahre Zinsbindung für einen über fünfzehn Jahre laufenden Kredit?

   I'll vote for the insulation straight away. But the rate fixed for only five years, on a loan that runs for fifteen?

   Line 4
5. 5
   A

   Ist das schlimm? Ich weiß von Zinsen ehrlich gesagt nur, dass man sie zahlt.

   Is that bad? To be honest, all I know about interest is that you pay it.

   Line 5
6. 6
   B

   Nach fünf Jahren diktiert Ihnen die Bank einen neuen Zins, und keiner weiß heute, wo der dann liegt. Dabei kriegt eine WEG auch Kredite mit festem Zins über die ganze Laufzeit.

   After five years the bank dictates a new rate to you, and nobody knows today where it'll be by then. And yet an owners' association can also get loans with the rate fixed for the whole term.

   Line 6
7. 7
   A

   Aber die Hausverwaltung hat das doch bestimmt geprüft. Herr Brömmelkamp rühmt sich ja ständig seiner guten Kontakte zu den Banken.

   But surely the management company has checked all that. Mr Brömmelkamp is forever boasting about his good contacts at the banks.

   Line 7
8. 8
   B

   Eben. Dazu kommt eine Bearbeitungsgebühr von einem Prozent, und die entbehrt jeder Grundlage: Der BGH hat solche Klauseln in Kreditverträgen schon vor Jahren gekippt.

   Exactly. On top of that there's a one per cent processing fee, which has no basis whatsoever: the Federal Court of Justice struck down clauses like that in loan agreements years ago.

   Line 8
9. 9
   A

   Ein Prozent von 360.000 Euro, das sind 3.600 Euro für nichts! Und ich wollte am Donnerstag nur schnell die Hand heben.

   One per cent of 360,000 euros, that's 3,600 euros for nothing! And there I was, planning just to raise my hand on Thursday.

   Line 9
10. 10
    B

    Heben Sie sie ruhig, nur für einen anderen Antrag: Eine sachkundige Eigentümerin holt bis zur nächsten Versammlung drei Vergleichsangebote ein.

    Raise it by all means, just for a different motion: an owner who knows the field gets three competing offers before the next meeting.

    Line 10
11. 11
    A

    Eine sachkundige Eigentümerin, die zufällig bei einer Bank arbeitet und direkt gegenüber von mir wohnt?

    An owner who knows the field, who happens to work at a bank and lives right across the landing from me?

    Line 11
12. 12
    B

    Also gut, ich nehme mich der Sache an. Aber Sie übernehmen dafür Herrn Overbeck aus dem Erdgeschoss, der seit 1987 gegen alles stimmt.

    All right, I'll take the matter on. But in return you deal with Mr Overbeck from the ground floor, who has voted against everything since 1987.

    Line 12